Dự án Raemian City quận 2 – có nên mua không?

Có nên mua Raemian City tọa lạc tại đường Lương Định Của, phường An Phú, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh, là khu phức hợp gồm căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố liền kề.

Diện tích toàn khu dự án là 131ha, được đầu tư bởi công ty cổ phần phát triển và kinh doanh nhà (HDTC), có 11.134 căn hộ, với 24 blocks, mỗi tòa nhà cao từ 40 đến 45 tầng. Bài viết sau đây của phân tích Raemian City SaleReal sẽ đi sâu phân tích dự án, hy vọng mang đến cho quý độc giả nhiều thông tin bổ ích.

Có nên mua dự án Raemian City Quận 2

Chủ đầu tư là công ty cổ phần phát triển và kinh doanh nhà (HDTC), tiền thân là ban quản lý công trình nhà ở, nhà nước sở hữu 100%, tiềm lực tài chính rất mạnh và vị thế cao trên thương trường.

Video giới thiệu dự án Raemian City

https://youtu.be/utNE_wN__8g

Dự án được xây dựng bởi nhà thầu Delta, khởi công vào quý 4 năm 2017, dự kiến bàn giao đợt đầu tiên vào quý 4 năm 2020.

Đây là một khu quy hoạch đô thị lớn, được chia ra thành nhiều giai đoạn xây dựng, theo dự kiến bàn giao toàn khu vào năm 2025, tổng thời gian thực hiện  khoảng 8 năm.

Tiến độ thanh toán căn hộ Raemian City như sau (tiến độ tham khảo), đầu tiên là trả 100 triệu ký hợp đồng cọc, đợt 1 thanh toán 10% Sau 30 ngày kể từ ngày đặt cọc, đợt 2 thanh toán tiếp 10% sau 60 ngày kể từ ngày đặt cọc, đợt 3 trả tiếp 10% Sau 90 ngày kể từ ngày đặt cọc, thanh toán đủ 30% ký hợp đồng mua bán.

Sau đó từ đợt 4 đến đợt 9 mỗi đợt thanh toán 10%, giãn cách giữa các đợt là 3 tháng, qua đợt 10 thanh toán tiếp 5% và nhận bàn giao nhà, đợt 11 trả 5% còn lại và nhận sổ hồng.

Có nên mua căn hộ Raemian City không?

Hiện tại đường Lương Định Của trong quá trình mở rộng lên 30 mét. Theo như kế hoạch thì đây là tuyến đường huyết mạch thứ 2 của bản đảo Thủ Thiêm bên cạnh đường Mai Chí Thọ. Như vậy đây là một tuyến đường có ý nghĩa không hề nhỏ đối với kinh tế xã hội khu vực.

Mật độ xây dựng khoảng 30% trên quỹ đất rộng lớn cho nên không gian thoáng đãng, diện tích cây xanh và mặt nước rất lớn, đó là các hồ nước, công viên cây xanh, vườn hoa, tiểu cảnh, và tiện ích đa dạng, có nhiều hạng mục công trình dịch vụ, công cộng, khu điều tiết khí hậu.

Khu nhà ở thấp tầng Raemian City quận 2 là biệt thự và nhà phố chiếm tỷ lệ diện tích lớn, vì có nhiều ý kiến cho rằng không nên xây quá nhiều tòa nhà cao tầng ở khu vực này.

Rõ ràng là dự án có rất nhiều lợi thế, đơn cử là giá bán căn hộ Raemian City thấp, dự kiến 40 triệu đồng/m2, chung quanh ít có căn hộ nào bán với mức giá đó, mà hiện tại dao động từ 48 đến 68 triệu đồng/m2.

Trong khu vực giao thông cực kỳ tốt, những tuyến đường thông thoáng, kết nối xuyên suốt, được quy hoạch bài bản, hợp lý, không như đường bàn cờ ở quận 1 quy hoạch thiếu hợp lý, hay tắc nghẽn.

Các dự án nằm trong khu đô thị Thủ Thiêm được đánh giá cao về yếu tố vị trí. Các dự án lân cận cũng có lợi thế không kém, ví dụ như Water Bay nằm ngoài, Raemian City nằm ngoài, điều này còn có lợi về giá bán, mức chênh lệch không hề ít.

Nhưng yếu tố không những có ý nghĩa lớn đối việc mua để ở, mà còn có tác động lớn đến thành quả của người đầu tư nhỏ lẻ, tất nhiên đó là những tác động tích cực.

Bởi lẽ sự tăng trưởng giá có liên quan trực tiếp đến sự phát triển cơ sở hạ tầng, trừ những trường hợp như sự đóng băng của thị trường, bong bóng bất động sản, suy thoái kinh tế…

Quý khách quan tâm dự án Raemian City xin vui lòng liên hệ công ty bất động sản SaleReal để được hỗ trợ tốt nhất. Sự uy tín cùng với đội ngũ làm việc chuyên nghiệp giúp công ty có chỗ đứng vững mạnh trên thị trường trong nhiều năm qua.

Đánh giá dự án